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“不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。”近日，合肥市住房公積金管理中心發布新版《合肥市住房公積金個人貸款管理辦法》。和老辦法相比，新辦法規定住房公積金繳存期限和首付款比例由管理中心根據國家、省和本市房地產市場宏觀調控政策，結合住房公積金歸集、使用情況，報市住房公積金管理委員會通過后定期向社會公布。
和老辦法相比，新增了“住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款”的條款。
在借款人申請住房公積金貸款條件中，也新增了必須“符合國家、省和本市房地產市場宏觀調控政策規定的條件”的條款。和以往一樣，住房公積金不得用于購買辦公用房、商業用房及單體車庫。
此外，本次辦法中并沒有明確首付款的比例不低于30%，而是要求“已支付不低于規定比例的首付款”。在計算貸款額度時，要求借款人所貸金額不高于購房總價款與首付款的差額。
新辦法同時提出，住房公積金繳存期限和首付款比例由管理中心根據國家、省和本市房地產市場宏觀調控政策，結合住房公積金歸集、使用情況，報市住房公積金管理委員會通過后定期向社會公布。貸款額與抵押物實際價值的比例也提高到最高不超過80%。
貸款時，管理中心辦理住房公積金貸款業務的網點對借款人資格、資信進行審查，在10個工作日內出具審批結果。這比之前在15個工作日內出具審批結果縮短了5個工作日。
(文章編輯：濟南公積金代繳公司)
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