住建部：2016年房地產去庫存很有成效 熱點城市房價過快上漲勢頭得到遏制

濟南社保服務網（www.nblsxs.com）3月1日訊， 住房和城鄉建設部部長陳政高今日表示，2016年房地產去庫存取得初步成效，熱點城市房地產市場趨于穩定，棚戶區改造任務順利完成。

陳政高在今日國務院新聞辦舉辦的發布會上向外界介紹房地產和棚戶區改造的相關情況并答記者問。陳政高從商品房銷售、房地產去庫存、熱點城市房地產市場以及棚戶區改造的相關情況4個方面總結過去一年的工作內容。

去年，全國商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%;其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%;其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。

陳政高表示，房地產去庫存是中央確定的供給側結構性改革的五大重點任務之一，不論是國家部委還是各地方，去年在去庫存方面都做了大量工作，而且是很有成效的。

他說，房地產去庫存主要采取以下幾個措施：一是和城鎮化相結合，引導鼓勵農民工和農民進城，這是去年去庫存的一個主要動力。再就是推進棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達到了48.5%，大約去庫存2.5億平方米。三是發展租賃市場，把目前的庫存房轉化為租賃房，這樣也可以實現去庫存。四是發展跨界地產，同時鼓勵開發企業，把現有的庫存轉化為雙創提供條件，為體育、衛生、醫療、養老提供條件。

根據國家統計局的統計數據， 2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米。

對于過去一年房價上漲較快的熱點城市，陳政高表示，針對這種情況，熱點城市所在的省政府，熱點城市政府積極努力采取各種措施，認真承擔了調控的主體責任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規范房地產市場，打擊違規違法，同時正確引導輿論。經過共同努力，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。今年1月熱點城市的房價仍然趨于穩定。

此外，陳政高還介紹了棚戶區改造的相關工作。他表示，2015年，國家實施了棚改三年計劃，即從2015年到2017年，要改造各類棚戶區住房1800萬套。2015年棚改開工601萬套，2016年開工606萬套，今年計劃目標是600萬套。

陳政高表示，根據《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出的要求，到2020年要基本完成現有城鎮棚戶區改造任務，現在正在組織力量，集中調研，提出下一步棚改計劃。