寧夏公積金新政策：降低門檻放寬使用條件

濟南社保服務網11月03日訊，日前，為了加強住房公積金管理，提高住房公積金使用效率，進一步降低結余資金，實現住房公積金政策的普惠性，充分發揮住房公積金支持住房消費的作用，促進全區房地產市場平穩健康發展，寧夏回族自治區住房城鄉建設廳、財政廳、中國人民銀行銀川中心支行聯合調整了寧夏住房公積金政策，并于9月18日起執行。寧夏此次調整住房公積金政策，主要涉及14個方面，包括1個擴面、4個放寬使用條件、5個降低門檻、2個擴大提取范圍、2個提高額度。公積金繳存使用群體將擴大到農民工、個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，對于剛參加工作的年輕人剛性需求受益最大。

擴大住房公積金繳存使用范圍。允許在城市就業且收入穩定的農民工、個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員以個人名義自愿繳存和使用住房公積金。

取消商業貸款對住房公積金貸款的限制。繳存人員在購買自住住房申請住房公積金貸款時，住房公積金貸款不受本人及配偶商業貸款限制，符合住房公積金貸款條件的，應予以發放住房公積金貸款。

提高貸款額度，取消倍數限制。正常、連續繳存住房公積金的繳存人員在申請住房公積金貸款時，取消繳存余額對貸款額度的倍數限制。將單方住房公積金最高貸款限額提高到55萬元，夫妻雙方住房公積金最高貸款限額提高到70萬元。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在60%。

裝修提取年限從10年調整為5年。繳存職工提取本人及配偶住房公積金用于裝修自住住房的，從要求10年以上未使用過住房公積金調整為5年以上(含5年)未使用過住房公積金，且不受單方使用影響。延長購房合同使用期限。繳存人員購買自住住房未使用住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，10年內(含10年)每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶的住房公積金賬戶余額，累計提取額度不超過購房總價款。

擴大還貸提取范圍，每年可提取一次。在繳存人員正常還款情況下，每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，累計提取額度不得超過購房貸款本息總額。提取的住房公積金可以打入借款人自由選擇的本人的存款賬戶，不得強制沖抵貸款。

放寬租房提取范圍。繳存職工連續足額繳存住房公積金3個月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存城市無自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產證明，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租房提取可以每年提取一次，也可一次提取5年的租房提取額度，但5年內不可再次申請租房提取。寧夏要求各地盡快做出政策調整，進一步優化業務辦理流程，縮短業務辦理時限，減少提取和貸款審批環節，降低住房公積金準入和使用門檻，為職工提供高效優質服務。