2016合肥限購新政策：蕪湖收緊異地公積金購房暫停發放

濟南社保服務網10月10日訊，繼省城合肥限購之后，省內其他城市針對樓市的政策也開始顯現。昨日，蕪湖市住房公積金貸款及提取新政開始執行，其中重點明確異地公積金繳存人在該市買房，需本人或配偶一方為本地戶籍，并暫停第三次房貸發放，這也被認為是針對游資進入蕪湖炒房政策開始收緊。

異地公積金買房需市區戶口

此前，合肥已于2日出臺限購措施，由于合肥市區新建商品住宅均價已連續多周超過1.2萬元/平米，高價與限購的雙重作用所帶來的擠出效應也開始出現。國慶期間，蕪湖曾一天6個樓盤開盤，且去化都在六七成之上。

不過，很快蕪湖就針對這種熱度開始收緊政策。記者了解到，8日，該市住房公積金管理委員會發布通知，宣布調整貸款、提取政策，涉及最高貸款額度、異地申請貸款要求余額提取方式等，自昨日開始執行。

具體來說，蕪湖公積金政策調整后，繳存人申請貸款時，最高額度不得超過賬戶繳存余額的10倍，且不能超過月繳存額對應的最高額度;首次申請該市公積金貸款購房的繳存人，辦理購房首次提取時，本人及配偶賬戶余額必須預留貸款額度的10%用于貸后還貸，申請改善性住房公積金貸款購房的，本人及配偶賬戶余額僅能用于還貸提取。重點是，蕪湖此次調整公積金政策，明確異地繳存人在該市購房，需本人或配偶有一方為該市戶籍，且符蕪湖市住房公積金貸款申請條件，可以申請公積金貸款，額度政策執行上文規定，名下有住房的家庭，暫停發放第三次住房公積金貸款。

蕪湖成為省內又一熱點城市

根據蕪湖房地產交易與不動產登記信息網數據，9月該市共成交商品房6006套，刷新了此前8月的該市單月最高銷售紀錄。

從蕪湖市住建委公布的今年前7個月的樓市報告看，該市整體商品住房銷售面積324.24萬平方米，同比增長43.63%。前7個月住宅銷售全市均價為5248元/平方米，同比增長7.4%。其中，市區住宅銷售均價為5748元/平方米，同比增長5.9%。

從購房人戶籍看，省內其他城市居民占25%，省外居民占8.74%。據國慶相關數據，7天長假蕪湖商品住宅成交1047套，相比去年十一假期的232套增幅超3倍;成交均價7235元/平米，環比上漲19.5%。

對外地購房者炒房政策收緊

對緊隨合肥之后的樓市相關政策調整，蕪湖房地產界人士認為，這一規定可以看做是對非蕪湖戶籍購房者進入該市買房或炒房政策的實際收緊。國慶期間國內20余城市出臺限購，對買房尤其是投資買房會產生抑制作用，或者預示著一撥新政將出臺。另一項數據或許顯示了蕪湖目前樓市在整體政策收緊背景下的變化，據蕪湖市統計局報告，今年前8個月，蕪湖房地產開發投資255.71億元，同比下降4.8%。同期，蕪湖全市固定資產投資2009.93億元，同比增長11.1%。

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