南京限購新政策：社保剛繳滿1年的外地人著急

濟南社保服務網（www.nblsxs.com）03月17日訊，“這次新政對多數買房人、賣房人來說都沒太多影響，市場還算正常吧。”3月16日南京樓市調控新政首日，現代快報記者在南京房地產交易市場看到，這里秩序井然。多家中介的房產經紀表示，這次新政影響并不大，因為本身在主城區全款購買三套房的人不多。而有影響的是那些剛等到社保繳滿1年，結果新政后變成要繳滿2年才能買房的。

房產局依舊排長隊，多數買房人很淡定

3月15日晚出臺的升級版限購新政，南京主城區全面限購第三套房，把此前沒有限制的二手房納入。到底南京市場反應如何呢?3月16日上午，現代快報記者來到位于華僑路的房產局，發現這里一片火爆，排隊等候辦業務的人特別多。但維持秩序的一位保安告訴記者，其實房產局交易大廳這邊，平時也是這么多人。

那么，買房人對剛出臺的新政怎么看呢?現代快報記者采訪了多位等候辦業務的市民，有人表示知道新政，但對他們目前的交易來說沒什么影響。

而各大中介的態度跟買房人差不多。“相對來說，這個限購升級只是堵住了缺口吧，對絕大多數買房人來說基本沒影響。”城中一家二手房中介人士說，主要對二手房購買受限了。“新政前如果在主城區買第三套的話，需要全款支付，而能全款買第三套房的基本都很少了，所以就算限購了影響也不大。”

社保剛繳滿1年的外地人著急了

對于多數買房人來說，對于剛出臺的新政還是比較淡定，但也有很多外地人想買房的就不夠淡定了。“我手里幾個客戶，正好等得夠社保繳滿1年，結果房子還沒看好，都買不了了。”南京某房產中介經紀人董女士說，除非已經在網上房地產登記過的，只要能查得到的網簽通過，就不會受影響。她告訴現代快報記者，有個客戶在上海出差的，聽說自己可能要被新政影響，當天晚上坐高鐵回來辦理。

在新政出臺后，南京市房產局在網上也回應了一些網友關心的問題。有網友詢問，是外地戶口沒買過房，但是碩士學歷，是否也要繳滿2年社保?對此，房產部門回應，高級職稱和碩士以上學歷可以不用等繳滿2年，只要有工作合同就行。另外，很多人咨詢已經辦理了購房證明，是否還要重新辦呢?對此，房產部門相關人士回應，購房證明有效期是三個月，只要開出來了就不需要再開。