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很多人在買房時由于沒有滿足公積金的貸款條件而選擇了商業貸款，但是之后在滿足公積金貸款條件以后又想商業貸款轉公積金貸款，那么商業貸款怎么轉公積金呢?下面我們一起來看看吧!
商業貸款如何轉公積金?
第一步:首先到公積金管理領取申請審批表;
第二步:原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況;
第三步:審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網點;、
第四步:借款申請人將房屋權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清;
第五步:申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司(總部或設在個委托銀行的網點);
第六步:擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續;
第七步:委托銀行網點辦理公積金房貸手續并將借款人的借款劃給擔保公司;
第八步:擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續;
第九步:擔保公司通知借款人取回房屋權證;
第十步:借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金(借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人)。
商業貸款轉公積金有哪些條件?
1.在當地正常繳納住房公積金;
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務;
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為;
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
總的來說，凡正常繳存住房公積金的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉公積金貸款。
(文章編輯：濟南公積金代繳公司)
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