濟南市公積金貸款的流程是怎樣的？

　　不同性質的住房，申請公積金貸款的流程也不相同。

 

　　申請公積金貸款買房，先要具備公積金貸款需要資質，才能通過。而且，申請公積金貸款買房，也不是遞交申請資料，就能馬上放款，還需要走一定的流程，而不同性質住房公積金貸款流程不一樣。

 

　　濟南市公積金貸款的流程是怎樣？

 

　　申請公積金貸款需要哪些條件？

 

　　1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

 

　　2.具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份;

 

　　3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;

 

　　4.借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上并且連續足額繳存6個月以上;

 

　　5.具有合法的購買住房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人;所購住房為濟南地區范圍內的商品房、經濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房;

 

　　6.借款人已交付不低于政策規定首付款比例的購房款;

 

　　7.同意以所購住房或管理中心認可的其他房產作抵押，或以有價證券作為質押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。不能提供擔保的行政事業單位，要由該單位與管理中心簽訂協議，負責代扣代繳借款人每月應還的貸款本息。

 

　　不同性質住房公積金貸款流程的區別?

 

　　1.購買商品房

 

　　借款人向銀行提出申請并提供貸款材料；

 

　　銀行受理并進行初審；

 

　　管理中心對貸款資料進行復審；

 

　　審批通過，中心簽發委托放款通知書；

 

　　簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。

 

　　2.購買二手房

 

　　借款人向銀行提出申請并提供貸款材料；

 

　　銀行受理并進行初審；

 

　　管理中心對貸款資料進行復審；

 

　　審批通過，開具《個人住房公積金貸款業務確認書》辦理抵押登記手續；

 

　　銀行返還《他項權利證書》，中心簽發委托放款通知書；

 

　　簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。

 

　　3.集資建房

 

　　由單位向公積金中心提出貸款申請；

 

　　中心同單位簽訂協議后，借款人向經辦銀行提供貸款材料；

 

　　銀行受理并進行初審；

 

　　管理中心對貸款資料進行復審；

 

　　審批通過，中心簽發委托放款通知書；

 

　　簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。

 

　　4.購買棚戶區改造回遷安置房

 

　　借款人向銀行提出申請并提供貸款材料；

 

　　銀行受理并進行初審；

 

　　管理中心對貸款資料進行復審；

 

　　審批通過，中心簽發委托放款通知書；

 

　　簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。